お家

不動産投資はリサーチ力がカギ!マンション経営に必要な物件の見極め

リサーチしよう

電卓と硬貨と模型

失敗しない収益物件の運用は、家賃相場の見極めにかかっています。周辺の情報をリサーチして適正な家賃で借主を探せば、スムーズに不動産投資を軌道に乗せることが可能です。

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長期的や視野を持つ

建物

マンション経営で成功するには、長期的なスパンで収益物件を見極めることが大切です。土地の開発状況や周辺の住環境など借主に関わるポイントは、自分の目で確かめてから購入しましょう。

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聞けないことも聞ける

セミナー

投資のノウハウを身につけるのであれば、不動産投資セミナーがおすすめです。物件の選び方から資産価値を維持する方法、市場のニーズを分かりやすく解説してくれるので有意義な時間を過ごせます。

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頭金不要もある

説明

不動産投資を始めるには、自由に使える自己資金を持っていないと難しいと思われているかもしれません。確かに何千万円、何億円とする不動産もあるので、初期投資として何割か使えるお金を準備した上で動いていた方がいいでしょう。しかし、最近は頭金がなくても始めることができる不動産投資もあって、若い世代から注目されています。
「頭金を出さずにどうして不動産を購入できるのだろうか?」このような疑問を抱かれる人もいるかもしれませんが、これは頭金が0円というわけではなく必要な初期費用を金融機関から借入れした上で始められる方法です。基本的に不動産をキャッシュで買う人はごく限られた人で、だいたいはローンを組みます。そのローンの借入れ時に初期費用を組み込んだ形で利用する方法を選べば、手持ちがなくても自分名義の収益物件を手に入れることができます。

兵庫をはじめとする魅力的な投資物件が数多くあるエリアは、物件の探し方がポイントです。と言うのも、不動産購入で金融機関に借入れをすれば、返済をする義務が生じます。この義務を果たす為に、コンスタントな収益が見込める物件を探すことが必要になります。
どの収益物件を購入しても儲けが出るような甘い世の中ではないので、ニーズのあるエリアで収益率が高いところを探すことが大切です。このあたりは投資に強い不動産会社に相談したりコンサルティング会社に依頼したりすることでヒントが見つかります。また、不動産投資セミナーに参加すれば、基本的な知識を得ることもできるので上手に活用していきましょう。